Герметизация швов и стыков панельных домов. Утепление межпанельных швов.

   Как известно, до строительства современных монолитных домов в России строили панельные железобетонные дома. Стыки (швы) между плитами (панелями) заделывали паклей и цементным раствором.

Старые технологии и материалы не отвечают современным строительным требованиям.
Герметизация швов современными материалами необходима всем панельным зданиям.

   Если в углах и на стенах Вашей квартиры образуется плесень, просачивается вода, постоянно дует ветер - это значит, что в Вашем доме давно не производилась необходимая герметизация и утепление швов. Это означает, что между панелями есть полости, которые способствуют проникновению холодного воздуха и воды внутрь.

Цены на герметизацию швов:

Герметизация швов производственных и офисных зданий:

Герметизация швов без вскрытия - от 250 руб./м.п.

Герметизация швов с вскрытием + утепление велатермом - от 350 руб./м.п.

Цена на объем работ свыше 1000 пог. метров герметизация швов без вскрытия - от 200 руб./м.п.

Цена на объем работ свыше 1000 пог. метров герметизация швов со вскрытием - от 250 руб./м.п.

Герметизация межпанельных швов квартир:

1) Первое утепление и герметизация межпанельных швов и стыков (например в новостройках) - 400 руб/м.п. (с применением монтажной пены - 550 руб/м.п.)
2) Герметизация межпанельных швов и стыков с удалением старого герметика (просто промазать) - 300 руб/м.п.
3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт старого шва: заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующая мастика) - 550 руб./м.п.
4) Капитальный ремонт и герметизация швов (полное удаление старого наполнителя шва, качественное заполнение хорошими уплотнителями и герметизация стыков) - 600 руб./м.п.

Доступ на кровлю оформляем сами (иногда требуется присутствие заказчика).

Цены включают в себя стоимость расходных материалов.

Утепление и герметизация швов по технологии "Плотный шов"

   Наиболее качественная герметизация швов и утепление междушовного пространства производится по технологии "Плотный шов". Суть этого метода состоит в том, чтобы максимально заполнить, уплотнить пространство между панелями. Для этого используют вилатерм, как мягкий наполнитель пространства между швами. Вилатерм обладает эластичностью и хорошо прокладывается между панелями. Затем в проложенном вилатерме проделывают отверстия через каждые 20см и через них заполняют пеной оставшееся пространство между панелями. Вилатерм не только является теплоизолирующей прослойкой, но и препятствует выходу пены при расширении наружу, заставляя тем самым пену заполнить каждую мелкую щель внутри межпанельного шва.

   В местах пересечения плит (крестовинах) необходимо особенно кропотливо заполнять междушовное пространство пеной и вилатермом, так как в этих местах образуется большое межпанельное пространство и присутствуют сколы углов плит. Очень часто по вертикальному шву вода стекает вниз прямо с кровли и растекается по горизонтальным швам, проникая в помещения. Холодный воздух через негерметичные швы образует "мостики холода". Самые большие теплопотери происходят именно в местах пересечения плит.

   Герметизация швов по технологии "Плотный шов" полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное утепление швов, обеспечивающую полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка стеновых панелей.

    Проводя утепление швов, необходимо точно соблюдать технологию. Например, если проложить в шов вилатерм и не пенить монтажной пеной, то шов не будет достаточно уплотнен. Вода может проходить через неуплотненный шов и протекать в квартиру. Если шов уплотнен хорошо, но вместо герметизирующей мастики стык между плитами замазали цементным раствором или мастикой, пропускающей влагу, также через этот шов может попадать вода. Качественное утепление швов подразумевает полное соблюдение технологии и использование необходимых материалов.

Герметизация швов на первом и последнем этажах.

   В квартирах на первом этаже редко просачивается вода снаружи. Обычно на холодной стене образуется конденсат. Если шов пустой, квартиру от улицы отделяет лишь слой внутренней отделки. Пустой межпанельный шов способствует большой потере тепла. Пар внутри квартиры конденсируется в сырость на стене. Сырые стены способствуют возникновению плесени и желтизне на стенах. Последствия пустого межпанельного шва на нижних этажах ощущаются и в виде жутких сквозняков. Нередко межпанельный шов разрушен настолько, что существуют проемы ведущие в подвал. В подвале есть технологические отверстия для вентиляции дома. Через эти отверстия холодный воздух затягивается в квартиру, как в аэродинамическую трубу. Необходимо полностью произвести утепление и герметизацию межпанельных швов, тогда будет сохраняться тепло и пропадет сырость и сквозняк.
В квартирах на последних этажах вода может попадать на стены, протекая по полостям между плитами с технического этажа или непосредственно с кровли. Вода может просачиваться через полости стыка между стеной дома и козырьком лоджии. В этом случае необходима гидроизоляция швов с утеплением межпанельного пространства или герметизация стыков между козырьком лоджии и стеной. Вода в квартиры на последних этажах просачивается обычно через вертикальные швы и попадает в вертикальный шов прямо с кровли или технического этажа. Вода может не просочиться в квартиру на последнем этаже, а протечь по шву в квартиру на предпоследнем этаже, находя свои пути внутри шва. В горизонтальных полостях между плитами вода скапливается после обильных дождей. Герметизация швов должна проводиться во всех панельных домах, причем герметизация должна производиться с утеплением межпанельного пространства и гидроизоляцией (заделкой) стыков панелей. При этом Вы гарантированно забудете про мокрые и промерзающие стены.

Утепление стеновых панелей.

    При правильно произведенной герметизации швоов, сквозняки и протечки стен в квартире устраняются. Но тепло в полной мере может не сохраняться в помещениях, так как стеновые панели дома достаточно тонкие или произведены с нарушением технологии.

Для дополнительного утепления помещений, стены панельного фасада покрывают термоизолирующей краской. Благодаря низкой теплопроводности термоизолирующей краски, зимой стены, покрытые такой краской, сохраняют тепло, а летом - прохладу. Изготавливают термоизоляционную краску из экологически чистых материалов на акриловой основе с добавлением стекляных микросфер, что позволяет в разы снизить теплопроводность. Полученное термоизоляционное покрытие работает в диапазоне от -60С до +180С. Обладает стойкостью к климатическим воздействиям, пожаро и взрывобезопасностью. Может колероваться в разные цвета.

   Несмотря на множество фирм, занимающихся герметизацией швов, качествено произвести ремонт межпанельных швов могут единицы. Самое главное - это произвести утепление межпанельных швов. То есть заполнить швы вилатермом и монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться внутри горизонтальных швов, протекать по вертикальным швам, и просачиваться через стены в квартиру. Швы утепляются, то есть наглухо закупориваются и затем производится герметизация межпанельных стыков, то есть промазка герметизирующей мастикой.

   Если соседи под Вами произвели заделку швов, а Вы не производили, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них вертикальные швы наглухо закупорены. Воде, которая стекает с кровли по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно по строительным нормам должен производиться качественный ремонт межпанельных швов и с утеплением междушовного пространства сразу во всем доме, но комуннальные службы по разным причинам этого не делают.

Что необходимо учитывать при проведении работ?

      Перед проведением герметизации швов, необходимы некоторые подготовительные работы. Для проведения работ по заделке стыков плит, необходимо изучить швы здания. Насколько велико внутришовное пространство. Каждая герметизация швов требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией произвести восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если внутришовная полость не очень большая, а доступ к ней затруднен, то есть закрыт плитой, полость заполняют монтажной пеной. Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них внутришовные полости пеной. После заполнения внутришовных полостей производится герметизация стыков панелей. Утепление и герметизация межпанельных швов зданий проводится для обеспечения герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникала влага и не образовывался лед. Если герметизация швов произведена качественно, можно быть увереным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.
Смотрите также: Ошибки и нарушения технологии герметизации швов и используемых материалов.

Как производится герметизация швов в квартирах.

Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.

Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:

1. Сухая погода. (температура может быть любой)

2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

3. Доступ на крышу. (оформим сами)

Что полезно знать про утепление и заделку швов.

   В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с заделкой межпанельных швов и Вы продлите срок службы Вашего здания.

   Если расстояние между панелями слишком большое, внутришовное пространство заполняют, прокладывая уплотнитель (велатерм). Также в герметизации межпанельных швов используют строительную пену, заполняя все пустоты между панелями, в узкие щели, в которые не пролезет вилатерм. А затем на заключительной стадии стык между панелями замазывают герметиком. Существуют признаки по которым можно определить нужна ли герметизация стыков панелей вашему зданию. Основные - промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизация межпанельных швов проводится и при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

   Герметизация швов и стыков панелей - ответственная работа, как и все строительные работы. Существует много факторов, влияющих на качество герметизации швов и стыков. Необходимо правильно выбрать материалы для производимых работ по утеплению и гидроизоляции швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному. Заказчик конечно заинтересован в долгом сроке службы стен своего здания. Правильно выбранная технология герметизации швов и стыков, правильно выбранные материалы и профессианализм сотрудников - необходимые факторы для качественно выполненных работ.

   Герметизация стыков панелей при ремонте фасада.

   Многие старые здания из железобетонных плит очень изношены и требуется не только герметизация межпанельных швов и стыков, но и оштукатуривание междушовного пространства. Старые железобетонные плиты осыпаются, ветер, влага и лед производят разрушающее действие на фасад. Чем раньше провести ремонт фасада, тем больше времени прослужит здание. Производя ремонт фасада в панельном здании, производится и герметизация межпанельных швов. Если произвести оштукатуривание фасада или монтаж вентилируемого фасада без утепления швов, в пространство между панелями будет попадать влага, образовываться лед, что ведет к разрушению несущих стен фасада. Необходимо полностью вскрыть швы, очистить пространство между панелями. Затем заполнить межпанельное пространство велатермом и монтажной пеной или оштукатурить, если пространство между плитами очень большое. Затем качественно проводится заделка стыков между панелями. После этого можно производить дальнейшие фасадные работы. В этом случае фасад будет служить долго.

   Герметизация стыков металлоконструкций.

   Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

Будем рады выполнить для Вас любые работы!
Смотрите также:
Ремонт и герметизация межпанельных швов "Плотный шов"
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.