СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтаж трубы
Герметизация межпанельных швов Мытье фасада
Монтаж баннеров Ремонт фасадов
8(499)347-53-71, 8(499)347-53-96, 8(926)890-96-49; alp@stroyalp.ru, vd6@yandex.ru

НА ГЛАВНУЮ

Обслуживание зданий:
Обслуживание зданий

Ремонт фасадов:
Ремонт фасадов

Герметизация швов:
Герметизация межпанельных швов

Баннерные конструкции:
Монтаж баннера

Наружная реклама:
Изготовление рекламы

Промышленный альпинизм:
Промышленный альпинизм

Уборка снега, очистка кровли:
Уборка снега с крыши

Мойка, очистка, уборка:
Мытье фасада

Демонтажные работы:
Демонтаж трубы

Дизайн и проектирование:

Архитектурная подсветка:

Строительство, ремонт, отделка:
Строительные работы

Покраска фасада
Герметизация швов
Ремонт вентилируемого фасада
Фальшфасад
Демонтаж рекламы
Изготовление рекламы
Косметический ремонт фасада
8(499)347-53-71
8(499)347-53-96
8(926)890-96-49
alp@stroyalp.ru
vd6@yandex.ru


Заметки на полях.

Ремонт квартиры и дома.
Декоративный бордюр, его роль в интерьере и особенности применения в отделке Декоративные бордюры используются в отделочных работах повсеместно. Сегодня в магазинах можно найти огромное их количество – на любой цвет, на любой вкус и под любой интерьер. С помощью декоративного бордюра можно существенно разнообразить внешний вид комнаты. При этом стоимость такой отделки – просто мега бюджетная.

Методы окрашивания поверхностей для создания визуальных эффектов.
В процессе ремонтных или реставрационных работ очень часто приходится окрашивать различные поверхности. Наиболее распространенным способом нанесения краски на поверхность является использование обычной малярной кисти или валика. Но есть и более сложные способы, которые позволяют добиться необычных эффектов на окрашиваемой поверхности.

Делаем переплёты для окон и дверей.
Переплеты украшают световые проемы, будь то двери или окна. Изготовление и монтаж в световом проеме переплетов не представляют сложности. А сплошная дверь не менее легко может превратиться в ажурную с переплетами. Немного усилий - и погонажный профиль (горбылек) превращается в решётчатый оконный переплет.

Преимущества отделки стен профилированными панелями.
Когда мы слышим об обшивке стен деревом, у нас это, чаще всего, ассоциируется с милой сердцу вагонкой. Производители профилированных панелей для внутренней отделки существенно преуспели в своем деле, поставляя на рынок огромный спектр своей продукции. И сегодня только ленивый не найдёт по душе профилированные панели, отвечающие его идее в интерьере жилья. В этой статье мы хотим рассказать о преимуществах отделки жилых помещений на основе различных профилированных панелей.

Восстановление фасадов с помощью фасадных систем.
Как правило, фасады разрушаются не из-за старения или воздействия климата, а из-за конструкционных ошибок или повреждений. Многие повреждения устраняются отделочными составами.Вода, колебания температуры и ветер постоянно действуют на здание. Если в его конструкциях отсутствует или повреждена защита от таких воздействий, то происходит их разрушение.

Приводим систему водоснабжения дома в надлежащий вид.
Качество питьевой воды в домах вызывает обоснованное беспокойство. Но ее вкус, цвет и следы ржавчины на раковинах говорят, прежде всего, о неудовлетворительном состоянии самой внутренней системы водоснабжения. Мы познакомим вас с надежной системой внутреннего водоснабжения, способной улучшать качество поступающей в дом воды.

Виды смесителей для ванной – рекомендации по выбору.
Удобно, элегантно и технически совершенно: под этим девизом представлены в нашем обзоре смесители для ванной комнаты. Сегодня выбор огромен: смесители классические с раздельными вентилями для холодной и горячей воды, с удобным шаровым смесительным вентилем или вариант с термостатическим регулированием.

Типы металлических профилей и несущих конструкций подвесных потолков.
Наиболее распространенными являются П-образные алюминиевые профили (толщина 0,3 — 0,5 мм и разной ширины): с белым и серым эмалевым покрытием, окрашенные перед монтажом эмалями под золото и хром, гладкие, рельефные и перфорированные (для эффективной вентиляции или рассеянного освещения), с шумогасящим наполнителем и без него.

Подвесные потолки и их особенности.
С появлением декоративных металлических профилей и панелей открылась возможность создавать великолепные и долговечные потолки в помещениях с резкими перепадами температур, влажностью и сквозняками.Если быть точным, то правильнее говорить о подшивных и подвесных потолках. Внешне они не отличаются друг от друга, хотя и монтируются на различных несущих конструкциях с направляющими.

Преимущества отделки помещений пробкой и пробковыми покрытиями.
Похоже, что пробковые покрытия в отделке помещений пытаются повторить популярность гипсокартона. Об этом говорит и постоянно растущий спрос на сам материал и явный интерес к нему со стороны специалистов по интерьерам. Объясняется это не только уникальными свойствами пробки, использование которой во внутренней отделке помещений заметно улучшает их экологию и комфорт.

Смотрите также: Смета на ремонт помещений.

Капитальный ремонт фасадов зданий - сметная стоимость.

Государственный комитет Российской Федерации
по жилищной и строительной политике
(Госстрой России)

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

МДС 81-6.2000

   Методическое пособие предназначено для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Пособие включает в себя: примеры составления локальных, объектных и сводных сметных расчетов ресурсным и базисно- индексным методом, "Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
Разработано: ГП "Информационное научно-производственное агентство" (ИНПА) совместно с Управлением совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве Госстроя России. Составитель: Г. П. Шпунт.
Предназначено для широкого круга специалистов.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

   Настоящее пособие содержит общие методические рекомендации по определению сметной стоимости капитального ремонта объектов жилищно-гражданского назначения и реконструкции. Капитальный ремонт жилых и общественных зданий - это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ. Технология ремонтно-строительных работ значительно отличается от технологии строительно-монтажных работ по возведению новых зданий и сооружений. Эти специфические особенности в определенной мере находят свое отражение в ценообразовании и определении сметной стоимости капитального ремонта.
Система планово-предупредительного ремонта жилых домов и объектов социального назначения представляет собой комплекс взаимоувязанных организационных и технических мероприятий по проведению текущего и капитального ремонтов с регламентированной последовательностью и периодичностью, направленных на обеспечение их эксплуатационных показателей в пределах действующих нормативов установленного срока службы.
Предупредительный ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Предупредительный (текущий) ремонт проводят за счет доходов жилищно-эксплуатационных организаций, т.е. за счет квартирной и арендной платы, сборов с арендаторов на эксплуатационные расходы и пр.
Средние затраты на предупредительный или текущий ремонт фасада должны быть в пределах 0,75-1% восстановительной стоимости домов. Капитальный ремонт фасада заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых элементов фасада, а попутно и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.
Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов.

   В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Капитальный ремонт здания подразделяется на:
- комплексный капитальный ремонт (ККР), охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;
- выборочный капитальный ремонт (ВКР), охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ.
Комплексный капитальный ремонт (ККР) является основным видом ремонта.
Кроме того, в зависимости от технического состояния зданий и сооружений, их планировки и степени благоустройства могут проводиться следующие ремонтные работы:
- капитальный ремонт, предусматривающий в основном замену систем инженерного оборудования;
- выборочный капитальный ремонт, при котором производятся необходимые срочные работы, которые не могут быть приурочены к очередному плановому ремонту, в том числе ремонт кровли , ремонт фасада, инженерного оборудования;
- аварийный ремонт выполняется для ликвидации последствий внезапных аварий, повреждений конструкций, вызванных стихийными бедствиями;
- охранно-поддерживающий ремонт производится в ветхих домах, которые в ближайшее время не могут быть снесены.
Реконструкция жилых зданий включает в себя перепланировку жилых зданий с изменением основных технико-экономических показателей (число и площадь квартир, строительный объем и общая площадь).

   При реконструкции, исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм, могут выполняться надстройки, пристройки, встройки, повышение уровня инженерного оборудования, включая строительство наружных сетей, а также осуществляться мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность зданий и благоустройство территорий. Под реконструкцией понимают также и изменение назначения здания (например, переустройство административного здания под поликлинику). Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость капитального ремонта, является технический паспорт, составленный на каждое здание и земельный участок. Техническую документацию на капитальный ремонт и повышение благоустройства жилых и общественных зданий составляет проектная организация, имеющая право и лицензию на проведение подобных работ. Капитальный ремонт осуществляют только по утвержденным проектам и сметам. Если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (герметизация кровли , ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать косметический ремонт фасада по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

   Проектная документация на капитальный ремонт должна иметь в своем составе:
- задание на проектирование от заказчика;
- заключение проектной организации и заказчика о техническом состоянии здания;
- техническое заключение об инженерно-геологических условиях площадки здания;
- генеральный план застройки участка;
- поэтажные планы и разрезы;
- планы, разрезы несущих конструкций;
- фасады с отмостками;
- рабочую документацию по инженерному оборудованию;
- пояснительную записку;
- основные положения по организации работ (проект организации капитального ремонта) - при комплексном капитальном ремонте.

В проект организации капитального ремонта (ПОКР) необходимо включать:
- календарный план капитального ремонта;
- строительный генеральный план;
- ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ;
- ведомость потребности в основных строительных конструкциях, материалах и оборудовании;
- график потребности в основных строительных машинах;
- график потребности в рабочих;
- пояснительную записку.

2. СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

   Для определения сметной стоимости капитального ремонта предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании РД.

   Локальные сметные расчеты на капитальный ремонт составляются на основе:
- задания на разработку проектно-сметной документации;
- результатов механического обследования зданий;
- описи работ на капитальный ремонт объекта;
- действующих сметных нормативов и показателей на виды ремонта, а также свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

   Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления). Локальные сметные расчеты (сметы) составляются, как правило, по рекомендуемым Госстроем России формам. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость капитального ремонта предприятий, зданий, сооружений или их очередей, если предусматривается ремонт группы домов и домов со встроенными помещениями. При этом в отдельный вид работ могут выделяться наружные сети, общие для группы домов. Сводкой затрат могут объединяться два и более сводных сметных расчета стоимости капитального ремонта.

Другие работы

   Зимой каждому зданию требуется своевременная уборка крыши от снега. Эти работы необходимо проводить регулярно, чтобы обеспечить безопасность людей и сохранность автотранспорта. Своевременная профессиональная уборка снега с крыши гарантирует хозяевам защиту от протекания вод талого снега, а также промерзания фасада и повреждения водосточной системы. Лучший вариант для владельцев зданий – заключить договор на абонентское обслуживание кровли в зимний период.

Очистка крыш от снега

Уборка снега с крыш

   Чтобы в квартире было тепло, нужна качественная герметизация швов. Все полости между панелями необходимо заполнить утеплителем, а сам стык загерметизировать. Чем качественнее выполнена работа, тем теплее будет в помещениях. Лучшая технология заделки швов – «Плотный шов» , которую разработали опытным путем наши специалисты.
   Герметизацию швов подразделяют на первичную герметизацию межпанельных швов - например в новостройках, и вторичную герметизацию швов - ремонт межпанельных швов.

Герметизация межпанельных швов

Герметизация швов

   Среди достоинств баннерной рекламы особенно заметны небольшая стоимость и удобство применения. Именно эти качества способствуют росту популярности установки баннеров. Огромное количество заказчиков смогли на своем опыте испытать все преимущества рекламных баннеров. Специалисты нашей организации выполнят монтаж баннера качественно и в самые короткие сроки.

Установка баннера

Монтаж баннера

   Каждый фасад имеет свой срок эксплуатации. С течением времени, под влиянием окружающей среды, фасады теряют свой первозданный внешний вид. Чтобы фасад сохранял свои первоначальные качества, его нужно производить плановые фасадные работы. Текущий ремонт фасада, плановые фасадные работы проведенные вовремя, предотвращают поэтапное разрушение стен строения.

Ремонт фасада

Ремонт фасада

 

    © СтройАльп