СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтаж трубы
Герметизация межпанельных швов Мытье фасада
Монтаж баннеров Ремонт фасадов
8(499) 347-53-71, 8(499) 347-53-96, (926) 890-96-49; alp@stroyalp.ru, vd6@yandex.ru

НА ГЛАВНУЮ

Обслуживание зданий:
Обслуживание зданий

Ремонт фасадов:
Ремонт фасадов

Герметизация швов:
Герметизация межпанельных швов

Баннерные конструкции:
Монтаж баннера

Наружная реклама:
Изготовление рекламы

Промышленный альпинизм:
Промышленный альпинизм

Уборка снега, очистка кровли:
Уборка снега с крыши

Мойка, очистка, уборка:
Мытье фасада

Демонтажные работы:
Демонтаж трубы

Дизайн и проектирование:

Архитектурная подсветка:

Строительство, ремонт, отделка:
Строительные работы

Покраска фасада
Герметизация швов
Ремонт вентилируемого фасада
Фальшфасад
Демонтаж рекламы
Косметический ремонт фасада
8(499)347-53-71
8(499)347-53-96
8(926)890-96-49
alp@stroyalp.ru
vd6@yandex.ru

Архитектурное проектирование.

   Архитектурное проектирование – это та основа, на которой базируется выполнение всех работ по возведению зданий и сооружений. Архитектурное проектирование является областью профессиональной деятельности, которой должны заниматься только специалисты самого высокого уровня, так как любые ошибки в расчетах чреваты серьезными последствиями и огромными незапланированными затратами.

   При разработке проектов немаловажно также умение рационально подходить к планировке и использованию полезной площади, совмещать функциональность с удобством, учитывать специфику каждого объекта и окружающей среды в ее широком понимании. В настоящее время архитектурное проектирование тесно связано с архитектурным дизайном, так как изменились требования к обустройству как внутреннего, так и внешнего пространства.

   К основным направлениям деятельности нашей компании относится разработка строительных проектов любой сложности в соответствии с назначением и особенностями строящегося объекта. Предоставление полного спектра услуг позволяет нам выполнять масштабные заказы по разработке проектов, над которыми работает целая команда профессионалов в своей области. Мы практикуем комплексный подход к проектированию и разрабатываем проекты с учетом новых дизайнерских концепций и актуальных планировочных решений. Мы можем предложить как типовые, так и индивидуальные проекты различных объектов городской инфраструктуры, а также выполнить проектирование конструкций наружной рекламы в соответствии с поставленными рекламно-маркетинговыми задачами.

Основные виды и этапы проектных работ.

   В современной практике строительного проектирования приняты следующие этапы проведения проектных работ и разделы проектной документации:

Этап 1. Эскизный проект или Предварительный Проект (ЭП), (ПП).

   На данном этапе разрабатываются основные объемно-планировочные решения, схемы размещения основных объемов, эскизный генеральный план, рассчитываются технико-экономические показатели (ТЭП) объекта, дорабатывается и уточняется техническое задание на проектирование (ТЗ). Возможна разработка дополнительных визуализационных и презентационных материалов, градостроительных обоснований, исторических справок и т.д.

   Проектная документация данного этапа проходит все предварительные согласования с гос. органами, позволяет заказывать и получать предварительные технические условия (ТУ), определять дальнейшие планы и сроки разработки и согласования основного проекта.

   Стоимость эскизной стадии проекта колеблется от 1 до 50 у.е. за 1 м2 в зависимости размеров и сложности объекта, объема разрабатываемых основных и дополнительных материалов.

Этап 2. Стадия Проект (П).

   Проект – основная стадия архитектурного проектирования, на которой выполняются все необходимые расчеты, детально разрабатываются объемно-планировочные решения, принимаются и разрабатываются решения по инженерному обеспечению объекта, так же разрабатываются необходимые для согласования дополнительные разделы документации.

   Пример списка разделов стадии «П» для гражданского объекта в г. Москва:
1. «Общая пояснительная записка» ;
2. «Схема планировочной организации земельного участка» ;
3. «Архитектурные решения» ;
4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
5. "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов:
а). подраздел «Система электроснабжения»;
б). подраздел «Система водоснабжения»;
в). подраздел «Система водоотведения»;
г). подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д). подраздел «Сети связи»;
ж). подраздел «Технологические решения»;
з). подраздел «Слаботочные системы»;
6. «План Организации Строительства» ;
7. «Охрана Окружающей Среды»;
8. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
9. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
10. ИТМГО и ЧС (инженерно технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций);
11. «Энергоэффективность»;
12. «ОЗДС» (охранно-защитная дератизационная система).

   Данный перечень документации действителен для предоставления в Государственную Экспертизу и для прохождения прочих согласований и разрешений в том числе для получения «Разрешения на Строительство».

   Стоимость проектных работ на стадии «П» может колебаться от 15 до 150 у.е. за 1 м2 в зависимости от размеров и сложности проектируемого объекта, а так же от сроков архитектурного проектирования.

   Согласно новому Градостроительному Кодексу, для объектов площадью до 1500 м2 и этажностью до 3-ех этажей, прохождение Гос. Экспертизы не требуется. В этом случае можно вести так называемое «одностадийное проектирование» - то есть разрабатывать только рабочий проект и эскизный альбом, все необходимые согласования в данном случае получаются при предоставлении альбома эскизного проекта.

Этап 3. Стадия Рабочий Проект «РП».

   На этапе рабочего проектирования разрабатываются все те же разделы проектной документации, что и на стадии «П», с той разницей, что объем проектной документации стадии «РП» должен позволять возвести проектируемый объект согласно данной документации. Разделы документации включают в себя не только основные графические материалы и расчеты, но и деталировку, узлы, подробные расчеты инженерного оборудования, спецификации, схемы монтажа и пр.

   Стоимость данного этапа колеблется от 20 до 150 у.е. за 1 м2 в зависимости от размеров и степени сложности проектируемого объекта, а так же от сроков проектирования.

   В качестве альтернативного способа расчета стоимости проектных работ используется так же расчет от стоимости СМР (строительно-монтажных работ). Стоимость полного объема проектной документации составляет от 5% до 15% от общей стоимости СМР. Внутри стоимости проектной документации идет следующее разделение: «ЭП» – 5%, «П» - 35%, «РП» - 60%.

   Для федеральных объектов, а так же для специальных, отраслевых и прочих объектов узко специального назначения, существуют различные нормативные справочники для оценки сложности и стоимости проектных работ, а так же специальные распорядительные документы для определения состава и объема проектной документации.

Проектирование - спектр услуг.

   Часто можно слышать, как при разговоре с менеджером той или иной проектно-строительной компании, клиенты настаивают на том, чтобы их дом или другой объект недвижимости, был таким, «как на ул. Пушкина» или «у соседа». Типовые архитектурные проекты заслуживают доверия. Но мы можем и не повторяться. Всегда есть возможность создать действительно оригинальный архитектурный проект любой сложности, исходя из конкретных пожеланий заказчика?

   В нашей команде работают только высококлассные специалисты, которые возьмутся за проектирование строительных объектов с нуля или же доведут до конца начатые и незаконченные другими организациями проекты. Обратившись к нам, клиент получает индивидуальный подход и возможность увидеть будущий объект в ракурсе архитектурной визуализации.

   Только после того, как будут согласованы и учтены все моменты, удовлетворяющие заказчика, утверждена архитектурная визуализация или эскизный проект, мы приступаем к разработке технического задания для рабочего проекта. На любом этапе проектирования клиент может высказывать все свои пожелания относительно будущего объекта, и быть полностью уверенным в том, что все они будут учтены максимально полно и точно.

   В нашей компетенции разработка проектов всех уровней сложности: начиная от несложных архитектурных идей и дизайн-проектов, и оканчивая разработкой проектов архитектурных групп или промышленных объектов. Стоит обратить внимание и на то, что покупка уже готовых проектов не всегда разумна как с точки зрения практичности, так и с позиции экономической целесообразности.

   В любом случае заказчику предоставляется выбор:
Либо заказать готовый проект дома с необходимыми изменениями по желанию заказчика. Либо разработать проект с нуля. В любом случае мы стараемся использовать все возможности и перспективы для:
• возведения дома своей мечты;
• воплощения самых оригинальных архитектурных идей;
• строгой выдержке рамок бюджета и точного расчета стоимости конечного результата еще на начальной стадии строительства.

   В спектр предлагаемых нами услуг также входит: архитектурное проектирование, проектирование объектов промышленного назначения, индивидуальное проектирование и так далее. Мы работаем на принципах прозрачности и доступной ценовой политики. Для нас важен абсолютно каждый клиент, независимо от объема его заказа.
Смотрите далее: Архитектурный дизайн, визуализация объектов.

    Смотрите также: Герметизация швов,
Ремонт фасада.

   Будем рады выполнить для Вас любые работы!

 

    © СтройАльп