СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтаж трубы
Герметизация межпанельных швов Мытье фасада
Монтаж баннеров Ремонт фасадов
8(499)347-53-71, 8(499)347-53-96, 8(926)890-96-49; alp@stroyalp.ru, vd6@yandex.ru

НА ГЛАВНУЮ

Обслуживание зданий:
Обслуживание зданий

Ремонт фасадов:
Ремонт фасадов

Герметизация швов:
Герметизация межпанельных швов

Уборка снега, очистка кровли:
Уборка снега с крыши

Баннерные конструкции:
Монтаж баннера

Демонтажные работы:
Демонтаж трубы

Промышленный альпинизм:
Промышленный альпинизм

Мойка, очистка, уборка:
Мытье фасада

Другие работы:
Строительные работы

Покраска фасада
Герметизация швов
Ремонт вентилируемого фасада
Фальшфасад
Демонтаж рекламы
Изготовление рекламы
Косметический ремонт фасада
8(499)347-53-71
8(499)347-53-96
8(926)890-96-49
alp@stroyalp.ru
vd6@yandex.ru


Заметки на полях.

Долговечная герметизация швов обеспечивается благодаря новым технологиям, которые разработали наши специалисты. Этот метод – «плотный шов» - обеспечивает более качественную заделку пустот, образовавшихся после строительства здания при дальнейшем воздействии погодных условий. Суть данного метода заключается в использовании заделочного материала велатерм. Именно с его помощью можно добиться положительных результатов. Герметизация швов производится в несколько этапов. Первый этап заключается в очистки стыков от старой замазки и заделки пустот велатермом. Далее, в нескольких местах проделывают отверстия, в которые заливают в небольшом количестве монтажную пену. Суть метода заключается не только в использовании данного материала, но и в особой технологии при которой монтажная пена раздуваясь, создаёт эффективное заполнение внутренних пустот и полную гидроизоляцию. Этот метод специально разработан для герметизации швов и обеспечивает долговечность произведённой работы.

Проблема нижних этажей заключается в появлении конденсата внутри межпанельных швов. Так как снизу идёт холод, а от квартиры тепло, ничем не заполненные швы начинаю наполняться сыростью. Образовавшийся конденсат способствует появлению плесени и сырости в квартирах.

Квартиры, находящиеся на последних этажах, особенно страдают от воздействия атмосферных осадков. Там, дождевая талая вода проникает не только в горизонтальные швы, но и воздействует на вертикальные стыки, места соединения карнизов. Со временем бетонные плиты разрушаются и приводят к негативным последствиям.

Как видите, герметизация швов, необходима для всех зданий. И даже, если проблема ещё не проявилась, то качественная заделка швов квалифицированными специалистами поможет избежать в дальнейшем протечек и сквозняков.

Обслуживание межпанельных швов здания.

    Обслуживание межпанельных швов здания подразделяется на два основных вида:
    - Герметизация межпанельных швов в панельных домах.
    - Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

Герметизация швов вентфасада

Обслуживание зданий с вентилируемым фасадом: Герметизация швов остекления.

    В последние годы в Москве построено множество высотных домов с остекленными вентилируемыми фасадами. Смотрятся такие фасады престижно, но при осадке здания стеклопакеты смещаются и нарушается герметизация швов. Ни для кого не секрет, что в Москве почва очень подвижная. До сих пор не утихают споры между специалистами а правомерности постройки таких зданий в Москве.

   Преимущества договора на обслуживание по герметизации швов остекления:
очевидны:
    - Ремонт и герметизация швов остекления производится по заявкам в кратчайшие сроки. Например если происходят протечки в неком офисе бизнесцентра, обитатели офиса не будут страдать во время следующего дождя, дожидаясь пока руководство бизнесцентра заключит договор с подрядной организацией.
    - Все выполненные работы на гарантийном обслуживании нашей организацией.

Обслуживание панельных зданий: Герметизация межпанельных швов.

    Многие управляющие компании заключают договор на обслуживание по герметизации межпанельных швов. Жильцы полдают заявки главному инженеру управляющей компании с жалобами на протечки, холод в квартире. Когда скапливается некое количество заявок, нашей компанией производится ремонт и герметизация межпанельных швов в объеме поданных заявок. Преимущества договора на обслуживание по герметизации межпанельных швов для Заказчика очевидны:
    - Ремонт и герметизация межпанельных швов производится по заявкам в кратчайшие сроки.
    - Все выполненные работы на гарантийном обслуживании нашей организацией.

Герметизация межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов.

    Дома, построенные из крупных панелей фабричного производства, иногда нуждаются в капитальном ремонте. Немаловажным нюансом является качественная герметизация межпанельных швов. Очень важно подобрать материалы, которые будут не только отлично подходить в качестве герметика, но и соответствовать всем нормативам, благодаря чему и прослужат долго. Благодаря нормам выбирают материалы, применяемые для возведения крупнопанельных зданий. Только полное их соблюдение позволяет построить безопасные дома.

    Известно, что изначально специальных материалов не предусматривалось, поэтому швы первых крупнопанельных домов герметизировались цементно-песчаным раствором. Влияние окружающей среды и некоторые другие факторы вели к тому, что постепенно швы трескались, а затем и вовсе разрушались. Приходилось часто ремонтировать здание. Но прогресс не стоит на месте, появился большой ассортимент различных материалов, которые позволяют на долгие годы забыть о швах.

Почему же цементно-песчаный раствор не подошел как герметик?

    Прежде всего, в результате деформации, герметизация швов постепенно разрушалась. К тому же, к этому приводили другие факторы, в том числе и неблагоприятные погодные условия. Связь составляющих такого материала постепенно слабела, в результате чего целостность его нарушалась и приходила в негодность. Сначала появлялись небольшие трещины, которые через некоторое время становились больше, деформировалась наружная часть шва, после чего – внутренняя.

    Срок службы любого шва зависит от степени деформации. Например, для 6-метровых панелей, с шириной шва в 2 см, разрушение может составить до 25% каждый сезон, а за одни сутки около 5%. Такое соотношение характерно для средней полосы России, где могут быть довольно резкие перепады температур в межсезонье. Следовательно, в скором времени понадобится новая герметизация швов. Именно поэтому для материала так важно иметь стабильную связь между элементами. Это позволит значительно сократить не только материальные, но и трудовые затраты на ежегодное обслуживание зданий. Чем больше будет разница в таких температурных перепадах, тем быстрее будет разрушаться шов.

    Раствор на основе цемента и песка является довольно пористым, в результате чего сильно впитывает влагу. Кроме того, такая смесь плохо сцепляется с поверхностью панелей и теплоизолирующими материалами. В качестве утеплителей могут быть использованы различные материалы, например, жгут, вилатерм, строительная пена и другие.

    Герметизация межпанельных швов нарушается при сильных или частых осадках в виде снега или дождя. Влага, вступая в контакт с цементно-песчаным раствором, постепенно разрушает его, в результате этого происходит следующее: - вода размывает составляющие раствора, из-за чего он теряет свои свойства; - влага, которая осталась в герметике при низких температурах превращается в лед, в результате этого структура материала разрушается, и появляются трещины; - влажная среда – отличное место для размножения бактерий и возникновения грибка; - чем больше герметизация швов впитывает влагу, тем больше снижается уровень теплоизоляции. К примеру, если влажность увеличилась на 15%, потеря тепла может увеличиться в два раза; - не стоит забывать, что панели изготовлены не только из бетона, но и железа. Известно, что вода негативно влияет на такие конструкции. В результате коррозии уменьшается срок эксплуатации.

    Анализ всех проблем, поиск путей их решения, желание упростить процесс панельного строительства и последующего ремонта обусловили разработку новых материалов, которые максимально подошли бы в качестве герметика для крупнопанельных зданий. Со временем появились определенные требования к качествам и свойствам материалов, которые планируют использовать в строительстве. Среди таких материалов и мастика. Ее стали часто использовать. Это вызвано тем, что ее составляющие тесно связаны между собой, отлично сцепляются со многими другими поверхностями, среди которых бетон, металл и многие другие, в том числе материалы, используемые в качестве утеплителя крупнопанельных домов. Ее свойства способствуют тому, что деформации мастика практически не поддается, к тому же, влияние влаги и ультрафиолетового излучения на нее минимально.

    Если раньше проблемой была нехватка качественных материалов, то теперь на строительном рынке их избыток. Чтобы герметизация швов прослужила не один год, следует внимательно выбирать материал, используемый при строительстве. Необходимо не только поверхностно узнать о необходимых свойствах, но и более подробно изучить все детали и нюансы. Такой подход к делу позволит правильно определить срок эксплуатации швов и выбрать наилучший вариант.

    В любом случае, со временем придется проводить ремонт панельного дома, в том числе будет необходима и повторная герметизация межпанельных швов. Исходя из того, через какой срок будут проводить ремонтные работы и зависит выбор материала.

    Каждый герметик имеет свой срок службы. Его определяют в ходе испытаний, проходящих в лаборатории, работа которой аккредитована ГОССТАНДАРТОМ. В результате исследований, устанавливают количество циклов «растянуть-сжать», которые может выдержать герметик. В помещении устанавливают специальный стенд, который имитирует участок крупнопанельного дома. Путем испытаний, на него воздействуют влагой, УФ-излучением, морозами и другими имитациями внешних негативных факторов. После того, как замечены признаки деформации, количество циклов, которые прошел испытуемый образец, переводят в года. Как правило, каждый цикл равен одному году, то есть, если герметизация швов пробного образца выдержала 15 циклов, следовательно, срок ее эксплуатации составит 15 лет, что и будет записано в протоколе, который ведут во время испытаний.

    Количество циклов «растяжение-сжатие» переводят в проценты и получают деформативность. Именно благодаря ей устанавливают, в каком строительстве можно применять тот или иной герметик. В ходе исследований образца, в протокол вводят данные деформативности и предполагаемого срока эксплуатации. Эти показатели используют покупатели, чтобы выбрать наиболее подходящий материал.

Другие работы

   Зимой каждому зданию требуется своевременная уборка крыши от снега. Эти работы необходимо проводить регулярно, чтобы обеспечить безопасность людей и сохранность автотранспорта. Своевременная профессиональная уборка снега с крыши гарантирует хозяевам защиту от протекания вод талого снега, а также промерзания фасада и повреждения водосточной системы. Лучший вариант для владельцев зданий – заключить договор на абонентское обслуживание кровли в зимний период.

Очистка крыш от снега

Уборка снега с крыш

   Чтобы в квартире было тепло, нужна качественная герметизация швов. Все полости между панелями необходимо заполнить утеплителем, а сам стык загерметизировать. Чем качественнее выполнена работа, тем теплее будет в помещениях. Лучшая технология заделки швов – «Плотный шов» , которую разработали опытным путем наши специалисты.
   Герметизацию швов подразделяют на первичную герметизацию межпанельных швов - например в новостройках, и вторичную герметизацию швов - ремонт межпанельных швов.

Герметизация межпанельных швов

Герметизация швов

   Каждый фасад имеет свой срок эксплуатации. С течением времени, под влиянием окружающей среды, фасады теряют свой первозданный внешний вид. Чтобы фасад сохранял свои первоначальные качества, его нужно производить плановые фасадные работы. Текущий ремонт фасада, плановые фасадные работы проведенные вовремя, предотвращают поэтапное разрушение стен строения.

Ремонт фасада

Ремонт фасада

   Будем рады выполнить для Вас любые работы!

    © СтройАльп