СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтаж трубы
Герметизация межпанельных швов Мытье фасада
Монтаж баннеров Ремонт фасадов
8(499)347-53-96, 8(499)347-53-71, 8(926)890-96-49; alp@stroyalp.ru, vd6@yandex.ru

ОНЛАЙН-ЗАКАЗ

Обслуживание зданий:
Обслуживание зданий

Ремонт фасадов:
Ремонт фасадов

Герметизация швов:
Герметизация межпанельных швов

Уборка снега, очистка кровли:
Уборка снега с крыши

Баннерные конструкции:
Монтаж баннера

Демонтажные работы:
Демонтаж трубы

Промышленный альпинизм:
Промышленный альпинизм

Мойка, очистка, уборка:
Мытье фасада

Другие работы:
Строительные работы

Покраска фасада
Герметизация швов
Ремонт вентилируемого фасада
Фальшфасад
Демонтаж рекламы
Изготовление рекламы
Косметический ремонт фасада
8(499)347-53-71
8(499)347-53-96
8(926)890-96-49
alp@stroyalp.ru
vd6@yandex.ru

Герметизация межпанельных швов в панельных домах.

    Герметизация швов в панельных домах включает следующие виды работ:
    - Герметизация межпанельных швов: утепление деформационного пространства между панелями и гидроизоляция стыков панелей.
    - Герметизация швов лоджии: утепление и герметизация швов и стыков лоджии и панелей (наружных стен).
    - Герметизация швов окон: утепление и герметизация швов и стыков стеклопакетов окон и панелей (наружных стен).
    - Герметизация швов кровли лоджии: ремонт и герметизация швов мягкой кровли лоджии (обычно на последнем этаже).
    - Герметизация швов монолитных поясов: ремонт и герметизация швов в монолитно-кирпичных домах.

   Герметизация швов

Межпанельные швы.

    Межпанельные швы - это пустое пространство между железобетонными панелями дома, так называемые деформационные швы, которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. Герметизация межпанельных швов необходима для всех панельных зданий.

   В большинстве панельных домов швы между панелями заполняли паклей и цементным раствором. Но цементный раствор не деформативен и пропускает влагу, в итоге вода и лед разрушают межпанельный шов. В некоторых сериях домов для герметизации швов использовали каучук и металлические профили с резинками. Каучук под воздействием солнца, дождя и температурных перепадов, быстро растрескивается, и через короткое время, неплотно прилегает к стенкам шва, снаружи свободно затекает вода, внутри шва свободно циркулирует холодный воздух, а металлические профили являются скорее элементами декора, нежели тепло- или гидрозащитой.

   Герметизация швов

    Если фасад здания не утеплен и герметизация швов не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и эффекта точки росы, а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

   Современные строительные технологии герметизации швов в панельных домах тоже далеки от совершенства. Например во многих новостройках в качестве утеплителя прокладывают вилатерм, что уже хорошо, но швы не заполняют монтажной пеной, поэтому должное утепление межпанельных швов по-прежнему отсутствует.
   Качество современного домостроения нередко оставляет желать лучшего. Даже в монолитно-кирпичных домах, в которых отсутствуют деформационные швы, необходима правильная герметизация швов между монолитной плитой и кирпичной стеной.

   Итак, старые, как впрочем и современные, строительные технологии и материалы не отвечают нашим климатическим требованиям.
   Герметизация швов качественными материалами и по передовым технологиям, соответствующим сериям домов, необходима всем панельным зданиям.

   Вилатерм    Двухкомпонентный герметик и вилатерм

   Если в углах и на стенах Вашей квартиры образуется плесень, просачивается вода, постоянно дует ветер - это значит, что в Вашем доме давно не производилась герметизация швов и утепление межпанельных полостей. Это означает, что между панелями есть пустоты, которые способствуют проникновению холодного воздуха и воды внутрь.

Герметизация швов: цены.

Цены при больших объемах работ, для организаций:

Герметизация швов без вскрытия до 300 погонных метров швов - от 170 руб./м.п.

Герметизация швов со вскрытием + утепление вилатермом до 300 погонных метров швов - от 230 руб./м.п.

Герметизация швов без вскрытия от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 150 руб./м.п.

Герметизация швов без вскрытия от 1000 м.п. до 2500 м.п. швов - от 120 руб./м.п.

Герметизация швов без вскрытия от 2500 м.п. до 5000 м.п. швов - от 90 руб./м.п.

Герметизация швов со вскрытием + утепление вилатермом от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 230 руб./м.п.

Герметизация швов без вскрытия свыше 1000 м.п. швов - от 150 руб./м.п.

Цена на объем работ свыше 1000 погонных метров герметизации швов со вскрытием - от 200 руб./м.п.

Цена на объем работ свыше 3000 погонных метров герметизации швов со вскрытием - договорная цена

* Цены на оптовую герметизацию швов даны без стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и фиксируется по факту.

* В любом случае необходим осмотр объекта. Цена может отличаться от вышеуказанных цен в меньшую или большую сторону.

Цены при малых объемах работ, для частных лиц:

1) Первичная герметизация межпанельных швов и стыков (например в новостройках) - 550 руб/м.п. с материалами.
2) Вторичная герметизация межпанельных швов и стыков - от 300 руб/м.п. с материалами (восстановить герметик без утепления).
3) Герметизация межпанельных швов и стыков с удалением старого герметика - от 350 руб/м.п. с материалами (восстановить герметик без утепления).
4) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующая мастика) - 450 - 550 руб./м.п. с материалами.
5) Капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов (полное вскрытие шва, удаление старого наполнителя шва, качественное заполнение хорошими уплотнителями и герметизация стыков) - 550 - 700 руб./м.п. с материалами., цена зависит от типа вскрываемого шва.
   * Цены на герметизацию швов квартир включают в себя стоимость расходных материалов.
   * Утепление производится качественно, с учетом того, что квартиру нужно "отсечь" от мостиков холода, проникающих через соседние квартиры по всей толщине панели.

   Герметизация межпанельных швов    смешанный с отвердителем герметик, готовый к применению.

    Минимальный объем для Москвы - 24 метра погонных. Для Подмосковья - 27 метров погонных. Это означает, что меньший объем будет стоить столько же. На самом деле, лучше качественно сделать 24 метра и закрыть проблему, чем каждый год "подделывать" межпанельные швы метр за метром. К тому же не бывает меньше 9 метров. Посудите сами: если сыреет угол, нужно делать вертикальный шов (3 метра с плитами), плюс нужно сделать вверх метр и вниз метр (еще 2 метра), чтобы поставит пробки, блокирующие попадание холода от соседей. Горизонтально по метру вправо и влево вверху и внизу также, это еще 4 метра погонных.
    Поверхностный взгляд на проблему трактуется так: сыреет угол 2 метра, значит нужно герметизировать 2 метра. Именно так и поступают дилетанты из управляющих компаний - "просто мажут" непонятно чем 2 метра по заявке жильца. А проблема не уходит. И не уйдет, так как нужно устранять причину, а не только результат. Например, если угол протекает во время дождя, желательно загерметизировать не только весь вертикальный шов, но и еще, как минимум, этаж сверху. Иногда, при вскрытии, из вертикального шва водопадом льется вода, копившаяся там все лето. Устранять нужно причину!

   Герметизация межпанельных швов    Герметизация межпанельных швов

    Чтобы узнать точную стоимость герметизации межпанельных швов Вашей квартиры, нужно посчитать погонные метры швов и умножить на цену за метр погонный. Все цены за метр окончательные и включают в себя материалы. Некоторые сайты предлагают калькулятор для подсчета цены на герметизацию швов Вашей квартиры по серии дома. Но дело в том, что размеры плит у домов разные, несмотря одну серию, погонные метры межпанельных швов квартир в одном доме, тоже разные в зависимости от планировки. Поэтому информация о цене, полученная с помощью такого калькулятора имеет большую погрешность и неприятные сюрпризы для заказчика по окончании работ. Посчить погонные метры межпанельных швов очень просто, достаточно снаружи дома измерить длину горизонтального шва и умножить на 2 (нижний шов и верхний). Затем посчитать количество вертикальных швов и умножить на 3,3 метра (несмотря на то, что высота потолков в квартире 2,7 метра, нужно считать толщину панельных плит снизу и сверху, плюс мы герметизируем с запасом, заходя на соседние швы, чтобы отсечь Вашу квартиру от холодного воздуха и протечек из швов соседних квартир.

Как заказать герметизацию межпанельных швов.

    На всех этажах, кроме первого, работы по герметизации швов производят промышленные альпинисты. Для работы нам потребуется разрешение на выход на кровлю от Управляющей компании.

    Для оформления доступа на кровлю, необходимо подписать письмо и пакет документов от нашей организации, а также заявление от заказчика в ДЕЗ и ГУИС района. Эти мероприятия мы осуществим сами. Правда в некоторых районах требуют присутствие заказчика. Если у Вас ТСЖ, тогда достаточно предоставить документы главному инженеру и можно работать.

    Для того, чтобы сделать заказ, от Заказчика требуется заполнить заявку ОНЛАЙН-ЗАКАЗ, оставить свои контактные данные. Срок оформления доступа в управляющей компании 1-2 рабочих дня. И можно работать.

   Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:

   1. Сухая погода, без дождя или снега. (температура может быть любой)

   2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

   3. Доступ на крышу. (оформим сами) Оставьте заявку в ОНЛАЙН-ЗАКАЗ или перезвоните.

Герметизация швов на стыках окон и панелей.

    Распространенной проблемой окон в панельных домах является то, что герметизация швов между стеклопакетами окон и панелями здания отсутствует.

   Герметизация швов

   При строительстве дома, стыки между оконными рамами и панелями, заштукатуриваются, либо панель приходит на стройку с окнами. В любом случае, стыки заштукатурены, зашпатлеваны и покрашены. Вода и холод в явном виде не проникает, но рамы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, а со временем пропускает влагу.

    Если происходит замена старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты, оконные компании заделывают стык между рамой и панелью монтажной пеной без защитной герметизации стыка. Монтажная пена является утеплителем и поначалу в квартире тепло. Но монтажная пена боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течении короткого времени мокнет и крошится, поэтому в стыках появляются щели, в которые проникает ветер и влага. Для того, чтобы устранить все эти проблемы, необходимо закрывать пену слоем герметизирующей мастики.

   Поверх герметика можно поставить оцинкованные, крашенные наличники. Над оконным откосом смонтировать широкий отлив, для отведения воды, а не узенький отливчик над рамой, как ставят оконные компании, который наоборот способствует затеканию воды в верхний стык между рамой и панелью. Подробнее про герметизацию швов и примыканий окон.

Герметизация швов лоджий и балконов.

    Во всех панельных домах очень часто протекают и продуваются лоджии и балконы.
    Проблемы с лоджиями и балконами можно разделить на три составляющие:
   - Плохая герметизация швов и стыков стеклопакетов в застекленных лоджиях.
   - Плохая герметизация межпанельных швов вокруг лоджии или балкона.
   - Изношенная мягкая кровля лоджии.
.

    Негерметичные и швы и стыки стеклопакетов и стен в застекленных лоджиях заделываются также, как и в стыки оконных рам с панелями. Герметизация швов лоджии или балкона производится по стандартным технологиям герметизации швов между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизолирующих материалов.

Утепление и герметизация швов по технологии "Плотный шов". Уплотнение межпанельных швов утеплителем.

   Наиболее качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства производится по технологии "Плотный шов".

   У всех на слуху технология прошлого века "теплый шов". Но "теплый шов" в панельных домах, как и в деревянных домах (откуда и пошло название), это простая "конопатка" шва, просто прокладка утеплителя вилатерм между панелями. Для панельного дома "теплый шов" не обеспечивает теплоизоляцию, т.к. диаметр вилатерма 4см, а ширины стеновой плиты от 30см и толще. Холод свободно проникает чез швы соседних с Вами квартир. Суть метода "плотный шов"состоит в том, чтобы максимально заполнить, уплотнить пространство между панелями. Для этого вилатерм используют для теплоизоляции снаружи. В проложенном вилатерме проделывают отверстия через каждые 20см и через них заполняют пеной оставшееся пространство между панелями. В данном случае, вилатерм не только является теплоизолирующей прослойкой (снаружи), но и препятствует выходу пены при расширении наружу, заставляя тем самым пену заполнить каждую мелкую щель внутри межпанельного шва. Внутреннее пространство по всей ширине плиты заполняется пеной для утепления всей полости между панелями. При технологии "Плотный шов" панели Вашего дома становятся подобными по свойствам на полиуретановые фасадные панели или сэнвич-панели. Пена обеспечивает хорошее уплотнение шва. А снаружи весь стык шва обязательно герметизируется хорошим слоем резиноподобной герметизирующей мастики. Подробнее про технологии утепления и герметизации швов.

   

   В местах пересечения плит (крестовинах) необходимо особенно качественно заполнять межпанельное пространство пеной и вилатермом, так как в этих местах большое межпанельное пространство (из-за смещения плит после осадки здания), к тому же часто углы плит сколоты. Если кровля здания подтекает, то во время дождя или в результате таяния снега, вода стекает вниз по вертикальному шву и растекается по горизонтальным швам, проникая в помещения. Холодный воздух через негерметичные швы образует "мостики холода". Самые большие теплопотери происходят именно в местах пересечения плит.

   Герметизация межпанельных швов по технологии "Плотный шов" полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное утепление швов, обеспечивающую полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка стеновых панелей.

    Проводя утепление швов, необходимо точно соблюдать технологию. Например, если проложить в шов вилатерм и не пенить монтажной пеной, то шов не будет достаточно уплотнен. Вода может проходить через неуплотненный шов и протекать в квартиру. Если шов уплотнен хорошо, но вместо герметизирующей мастики стык между плитами замазали цементным раствором или мастикой, пропускающей влагу, также через этот шов может попадать вода. Качественное утепление швов подразумевает полное соблюдение технологии и использование необходимых материалов.

   Герметизация швов

   Несмотря на множество фирм, занимающихся герметизацией швов, качественно произвести ремонт межпанельных швов могут единицы. Самое главное - это произвести утепление межпанельных швов. То есть заполнить швы вилатермом и монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться внутри горизонтальных швов, протекать по вертикальным швам, и просачиваться через стены в квартиру. Швы утепляются, то есть наглухо закупориваются и затем производится герметизация межпанельных стыков, то есть промазка герметизирующей мастикой.

   Если соседи под Вами произвели заделку швов, а Вы не производили, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них вертикальные швы наглухо закупорены. Воде, которая стекает сверху, при косом дожде, по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно, по строительным нормам, качественный ремонт межпанельных швов и с утеплением межпанельного пространства должен производиться целиком во всем доме, но управляющие компании по своим причинам этого не делают.

Что необходимо учитывать при проведении работ по герметизации швов?

   Качественная герметизация швов перед началом основных работ, требует проведения подготовительных работ. Сначала необходимо изучить состояние межпанельных швов здания. Насколько велико пространство внутри шва. Каждая герметизация швов требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией межпанельных швов произвести восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если межпанельный шов не очень большой, а доступ к нему затруднен, то есть закрыт плитой, шов заполняют монтажной пеной. Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них межпанельные полости пеной. После заполнения полостей между плитами, производится герметизация панельных швов мастикой. Комплекс работ по утеплению и герметизации межпанельных швов зданий, проводится для обеспечения герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникал холодный воздух и вода. Зимой, влажные панели промерзают, лед разбивает стеновые панели. На старых панельных зданиях можно заметить паутину из трещин, это результат промерзания влажных панелей. Вода или снег забиваются в трещины, снег тает под действием утечки тепла из помещения, образуется лед, который все больше расширяет трещины в стеновой плите.
Если герметизация швов произведена качественно, можно быть уверенным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.
Смотрите также: Типичные ошибки герметизации швов между панелями.

   Заполнение  швов    Герметизация швов

Герметизация штукатурных швов.

   В некоторых панельных домах, чтобы не производить ежегодную герметизацию, застройщики производят оштукатуривание межпанельных швов. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

   Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена "на совесть" бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать и герметезировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

   Сверление штукатурного шва.           Нанесение герметика.

Что полезно знать про утепление швов и заделку стыков.

   В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с заделкой межпанельных швов и Вы продлите срок службы Вашего здания.

   Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая полиэтиленовый утеплитель вилатерм. Также в герметизации межпанельных швов используют монтажную пену, заполняя все пустоты между панелями, в узкие щели, в которые не пролезет вилатерм. А затем на заключительной стадии стык между панелями замазывают герметиком. Существуют признаки по которым можно определить нужна ли герметизация стыков панелей вашему зданию. Основные - промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизация межпанельных швов проводится и при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

   Герметизация швов

   Герметизация швов и стыков панелей - ответственная работа, как и все строительные работы. Существует много факторов, влияющих на качество герметизации швов стыков между панелями. Необходимо правильно выбрать материалы для производимых работ по утеплению и гидроизоляции швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному. Заказчик конечно заинтересован в долгом сроке службы стен фасада своего здания. Необходимая технология герметизации швов и стыков, правильно выбранные материалы и профессионализм сотрудников - необходимые условия для получения хорошего результата работ.

   Герметизация стыков панелей при ремонте фасада.

    Многие старые здания из железобетонных плит настолько изношены, что требуется оштукатуривание межпанельного шва. Старые железобетонные плиты осыпаются, ветер, влага и лед производят разрушающее действие на фасад. Чем раньше провести ремонт фасада, тем больше времени прослужит здание. Производя ремонт фасада в панельном здании, производится и герметизация межпанельных швов. Если произвести оштукатуривание фасада или монтаж вентилируемого фасада без утепления швов, в пространство между панелями будет попадать влага, образовываться лед, что ведет к разрушению несущих стен фасада. Необходимо полностью вскрыть швы, очистить пространство между панелями. Затем заполнить межпанельное пространство велатермом и монтажной пеной или оштукатурить, если пространство между плитами очень большое. Затем качественно проводится заделка стыков между панелями. После этого можно производить дальнейшие фасадные работы. В этом случае фасад будет служить долго.

   Герметизация швов

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

    Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.

Герметизация швов и стыков металлоконструкций.

   Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

   Герметизация швов    Герметизация швов

   Будем рады выполнить для Вас любые работы!

 

    © СтройАльп