СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтажные работы
Производство рекламы Мытье, мойка, очистка
Монтаж баннеров Строительство, ремонт, отделка
8(499)347-53-96, 8(499)347-53-71, 8(926)890-96-49; alp@stroyalp.ru, vd6@yandex.ru

Онлайн-заказ

Промышленный альпинизм:

Герметизация межпанельных швов:

Уборка снега, очистка кровли:

Мытье, мойка, очистка:

Демонтажные работы:

Наружная реклама:

Баннерные конструкции:

Дизайн и проектирование:

Архитектурная подсветка:

Строительство, ремонт, отделка:

Блоги:

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru

Герметизация межпанельных швов. Капитальный ремонт.

    Герметизация швов стыков панелей и герметизация межпанельных швов с утеплением межпанельных полостей - обязательные работы для всех панельных зданий. Если фасад здания не утеплен и гидроизолирован, стены очень быстро разрушаются от влаги и эффекта точки росы, а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

   Герметизация швов

   Герметизация межпанельных швов стала необходимостью с началом строительства панельных железобетонных домов. Межпанельные швы - это пустое пространство между панелями, так называемые деформационные швы, которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке.

   В большинстве панельных домов швы между панелями заполняли паклей и цементным раствором. Но, как известно, цементный раствор не деформативен и пропускает влагу, и в итоге вода и лед рабивают шов. В некоторых сериях домов для герметизации швов использовали каучук и металлические профили с резинками. Каучук под воздействием солнца, дождя и температурных перепадов, быстро растрескивается, и через короткое время, неплотно прилегает к стенкам шва, снаружи свободно затекает вода, внутри шва свободно циркулирует холодный воздух, а металлические профили являются скорее элементами декора, нежели тепло- или гидрозащитой.

   Современные строительные технологии герметизации швов в панельных домах тоже далеки от совершенства. А качество современного домостроения нередко оставляет желать лучшего. Даже в монолитно-кирпичных домах, в которых отсутствуют деформационные швы, необходима правильная герметизация стыков между монолитной плитой и кирпичной стеной.

   Итак, старые, как впрочем и современные, строительные технологии и материалы не отвечают нашим климатическим требованиям.
   Герметизация швов качественными материалами и по передовым технологиям, соответствующим сериям домов, необходима всем панельным зданиям.

   Вилатерм    Двухкомпонентный герметик и вилатерм

   Если в углах и на стенах Вашей квартиры образуется плесень, просачивается вода, постоянно дует ветер - это значит, что в Вашем доме давно не производилась необходимая герметизация и утепление швов. Это означает, что между панелями есть полости, которые способствуют проникновению холодного воздуха и воды внутрь.

Цены на герметизацию швов:

Оптовая герметизация швов (для организаций):

Герметизация швов без вскрытия до 300 погонных метров швов - от 170 руб./м.п.

Герметизация швов со вскрытием + утепление вилатермом до 300 погонных метров швов - от 230 руб./м.п.

Герметизация швов без вскрытия от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 150 руб./м.п.

Герметизация швов со вскрытием + утепление вилатермом от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 230 руб./м.п.

Герметизация швов без вскрытия свыше 1000 м.п. швов - от 150 руб./м.п.

Цена на объем работ свыше 1000 погонных метров герметизации швов со вскрытием - от 200 руб./м.п.

Цена на объем работ свыше 3000 погонных метров герметизации швов со вскрытием - договорная цена

* Цены на оптовую герметизацию швов даны без стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и фиксируется по факту.

Герметизация межпанельных швов квартир (для частных лиц):

1) Первое утепление и герметизация межпанельных швов и стыков (например в новостройках) - 550 руб/м.п. с материалами.
2) Герметизация межпанельных швов и стыков - от 300 руб/м.п. с материалами.
3) Герметизация межпанельных швов и стыков с удалением старого герметика - от 350 руб/м.п. с материалами.
4) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт старого шва: заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующая мастика) - 450 - 550 руб./м.п. с материалами.
5) Капитальный ремонт и герметизация швов (полное вскрытие шва, удаление старого наполнителя шва, качественное заполнение хорошими уплотнителями и герметизация стыков) - 550 - 700 руб./м.п. с материалами., цена зависит от типа вскрываемого шва.
   * Цены на герметизацию швов квартир включают в себя стоимость расходных материалов.

    Минимальный объем для Москвы - 24 метра погонных. Для Подмосковья - 27 метров погонных. Это означает, что меньший объем будет стоить столько же. На самом деле, лучше качественно сделать 24 метра и закрыть проблему, чем каждый год "подделывать" межпанельные швы метр за метром. К тому же не бывает меньше 9 метров. Посудите сами: если сыреет угол, нужно делать вертикальный шов (3 метра с плитами), плюс нужно сделать вверх метр и вниз метр (еще 2 метра), чтобы поставит пробки, блокирующие попадание холода от соседей. Горизонтально по метру вправо и влево вверху и внизу также, это еще 4 метра погонных.
    Поверхностный взгляд на проблему трактуется так: сыреет угол 2 метра, значит нужно герметизировать 2 метра. Именно так и поступают дилетанты из управляющих компаний - "просто мажут" непонятно чем 2 метра по заявке жильца. А проблема не уходит. И не уйдет, так как нужно устранять причину, а не только результат. Например, если угол протекает во время дождя, желательно загерметизировать не только весь вертикальный шов, но и еще, как минимум, этаж сверху. Иногда, при вскрытии, из вертикального шва водопадом льется вода, копившаяся там все лето. Устранять нужно причину!

   Герметизация швов

    Чтобы узнать точную стоимость герметизации межпанельных швов Вашей квартиры, нужно посчитать погонные метры швов и умножить на цену за метр погонный. Все цены за метр окончательные и включают в себя материалы. Некоторые сайты предлагают калькулятор для подсчета цены на герметизацию швов Вашей квартиры по серии дома. Но дело в том, что размеры плит у домов разные, несмотря одну серию, погонные метры межпанельных швов квартир в одном доме, тоже разные в зависимости от планировки. Поэтому информация о цене, полученная с помощью такого калькулятора имеет большую погрешность и неприятные сюрпризы для заказчика по окончании работ. Посчить погонные метры межпанельных швов очень просто, достаточно снаружи дома измерить длину горизонтального шва и умножить на 2 (нижний шов и верхний). Затем посчитать количество вертикальных швов и умножить на 3,3 метра (несмотря на то, что высота потолков в квартире 2,7 метра, нужно считать толщину панельных плит снизу и сверху, плюс мы герметизируем с запасом, заходя на соседние швы, чтобы отсечь Вашу квартиру от холодного воздуха и протечек из швов соседних квартир.

    Для оформления доступа на кровлю, необходимо подписать письмо от нашей организации и заявление от заказчика в ДЕЗ и ГУИС района. Эти мероприятия мы осуществим сами. Правда в некоторых районах требуют присутствие заказчика. Если у Вас ТСЖ, тогда достаточно предоставить документы главному инженеру и можно работать.

   

Утепление и герметизация швов по технологии "Плотный шов"

   Наиболее качественная герметизация швов и утепление межпанельного пространства производится по технологии "Плотный шов". У всех на слуху технология прошлого века "теплый шов". Но "теплый шов" в панельных домах, как и в деревянных домах (откуда и пошло название), это простая "конопатка" шва, просто прокладка утеплителя вилатерм между панелями. Для панельного дома "теплый шов" не обеспечивает теплоизоляцию, т.к. диаметр вилатерма 4см, а ширины стеновой плиты от 30см и толще. Холод свободно проникает чез швы соседних с Вами квартир. Суть метода "плотный шов"состоит в том, чтобы максимально заполнить, уплотнить пространство между панелями. Для этого вилатерм используют для теплоизоляции снаружи. В проложенном вилатерме проделывают отверстия через каждые 20см и через них заполняют пеной оставшееся пространство между панелями. Вилатерм не только является теплоизолирующей прослойкой (снаружи), но и препятствует выходу пены при расширении наружу, заставляя тем самым пену заполнить каждую мелкую щель внутри межпанельного шва. Внутреннее пространство по всей ширине плиты заполняется пеной для утепления всей полости между панелями. При технологии "Плотный шов" панели Вашего дома становятся подобными по свойствам на полиуретановые фасадные панели или сэнвич-панели. Снаружи весь шов обязательно герметизируется хорошим слоем резиноподобной мастики.

   Герметизация межпанельных швов    смешанный с отвердителем герметик, готовый к применению.

   В местах пересечения плит (крестовинах) необходимо особенно качественно заполнять межпанельное пространство пеной и вилатермом, так как в этих местах большое межпанельное пространство (из-за смещения плит после осадки здания), к тому же часто углы плит сколоты. Если кровля здания подтекает, то во время дождя или в результате таяния снега, вода стекает вниз по вертикальному шву и растекается по горизонтальным швам, проникая в помещения. Холодный воздух через негерметичные швы образует "мостики холода". Самые большие теплопотери происходят именно в местах пересечения плит.

   Герметизация швов по технологии "Плотный шов" полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное утепление швов, обеспечивающую полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка стеновых панелей.

    Проводя утепление швов, необходимо точно соблюдать технологию. Например, если проложить в шов вилатерм и не пенить монтажной пеной, то шов не будет достаточно уплотнен. Вода может проходить через неуплотненный шов и протекать в квартиру. Если шов уплотнен хорошо, но вместо герметизирующей мастики стык между плитами замазали цементным раствором или мастикой, пропускающей влагу, также через этот шов может попадать вода. Качественное утепление швов подразумевает полное соблюдение технологии и использование необходимых материалов.

   Герметизация швов    Герметизация швов

   Несмотря на множество фирм, занимающихся герметизацией швов, качественно произвести ремонт межпанельных швов могут единицы. Самое главное - это произвести утепление межпанельных швов. То есть заполнить швы вилатермом и монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться внутри горизонтальных швов, протекать по вертикальным швам, и просачиваться через стены в квартиру. Швы утепляются, то есть наглухо закупориваются и затем производится герметизация межпанельных стыков, то есть промазка герметизирующей мастикой.

   Если соседи под Вами произвели заделку швов, а Вы не производили, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них вертикальные швы наглухо закупорены. Воде, которая стекает с кровли по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно по строительным нормам должен производиться качественный ремонт межпанельных швов и с утеплением межпанельного пространства сразу во всем доме, но коммунальные службы по разным причинам этого не делают.

   Заполнение  швов    Герметизация швов

Что необходимо учитывать при проведении работ?

   Перед проведением герметизации швов, необходимы некоторые подготовительные работы. Для проведения работ по заделке стыков плит, необходимо изучить швы здания. Насколько велико пространство внутри шва. Каждая герметизация швов требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией произвести восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если межпанельная полость не очень большая, а доступ к ней затруднен, то есть закрыт плитой, полость заполняют монтажной пеной. Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них межпанельные полости пеной. После заполнения полостей между плитами, производится герметизация панельных швов мастикой. Комплекс работ по утеплению и герметизации межпанельных швов зданий, проводится для обеспечения герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникал холодный воздух и вода. Зимой, влажные панели промерзают, лед разбивает стеновые панели. На старых панельных зданиях можно заметить паутину из трещин, это результат промерзания влажных панелей. Вода или снег забиваются в трещины, снег тает под действием утечки тепла из помещения, образуется лед, который все больше расширяет трещины в стеновой плите.
Если герметизация швов произведена качественно, можно быть уверенным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.
Смотрите также: Ошибки и нарушения технологии герметизации швов и используемых материалов.

   Герметизация межпанельных швов    Герметизация межпанельных швов

Как производится герметизация швов в квартирах.

   Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.

   Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:

   1. Сухая погода. (температура может быть любой)

   2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

   3. Доступ на крышу. (оформим сами)

Герметизация штукатурных швов.

   В некоторых панельных домах, чтобы не производить ежегодную герметизацию, эксплуатационные службы производят оштукатуривание межпанельных швов. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается щель. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

   Вскрыть штукатурный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена "на совесть". В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запень шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать и герметезировать шов.
Смотрите также: Ошибки и нарушения технологии герметизации швов и используемых материалов.

   Сверление штукатурного шва.           Нанесение герметика.

Что полезно знать про утепление и заделку швов.

   В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с заделкой межпанельных швов и Вы продлите срок службы Вашего здания.

   Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая полиэтиленовый утеплитель вилатерм. Также в герметизации межпанельных швов используют монтажную пену, заполняя все пустоты между панелями, в узкие щели, в которые не пролезет вилатерм. А затем на заключительной стадии стык между панелями замазывают герметиком. Существуют признаки по которым можно определить нужна ли герметизация стыков панелей вашему зданию. Основные - промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизация межпанельных швов проводится и при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

   Герметизация швов и стыков панелей - ответственная работа, как и все строительные работы. Существует много факторов, влияющих на качество герметизации швов стыков между панелями. Необходимо правильно выбрать материалы для производимых работ по утеплению и гидроизоляции швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному. Заказчик конечно заинтересован в долгом сроке службы стен фасада своего здания. Необходимая технология герметизации швов и стыков, правильно выбранные материалы и профессионализм сотрудников - необходимые условия для получения хорошего результата работ.

   Герметизация стыков панелей при ремонте фасада.

    Многие старые здания из железобетонных плит настолько изношены, что требуется оштукатуривание межпанельного шва. Старые железобетонные плиты осыпаются, ветер, влага и лед производят разрушающее действие на фасад. Чем раньше провести ремонт фасада, тем больше времени прослужит здание. Производя ремонт фасада в панельном здании, производится и герметизация межпанельных швов. Если произвести оштукатуривание фасада или монтаж вентилируемого фасада без утепления швов, в пространство между панелями будет попадать влага, образовываться лед, что ведет к разрушению несущих стен фасада. Необходимо полностью вскрыть швы, очистить пространство между панелями. Затем заполнить межпанельное пространство велатермом и монтажной пеной или оштукатурить, если пространство между плитами очень большое. Затем качественно проводится заделка стыков между панелями. После этого можно производить дальнейшие фасадные работы. В этом случае фасад будет служить долго.

Герметизация швов и стыков металлоконструкций.

   Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

       

   Будем рады выполнить для Вас любые работы!

 

    © СтройАльп