СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтаж трубы
Герметизация межпанельных швов Мытье фасада
Монтаж баннеров Ремонт фасадов
8(499)347-53-71, 8(499)753-56-96, 8(926)890-96-49; alp@stroyalp.ru, vd6@yandex.ru

ОНЛАЙН-ЗАКАЗ

Обслуживание зданий:
Обслуживание зданий

Ремонт фасадов:
Ремонт фасадов

Герметизация стыков:
Герметизация межпанельных швов

Уборка снега, очистка кровли:
Уборка снега с крыши

Баннерные конструкции:
Монтаж баннера

Демонтажные работы:
Демонтаж трубы

Промышленный альпинизм:
Промышленный альпинизм

Мойка, очистка, уборка:
Мытье фасада

Другие работы:
Строительные работы

Покраска фасада
Герметизация швов
Ремонт вентилируемого фасада
Фальшфасад
Демонтаж рекламы
Изготовление рекламы
Косметический ремонт фасада
8(499)347-53-71
8(499)347-53-96
8(926)890-96-49
alp@stroyalp.ru
vd6@yandex.ru


Наши лучшие сотрудники.

Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники
Лучшие сотрудники


Герметизация швов в панельных домах.

Заделка швов - заказать

   Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
    - Герметизация межпанельных швов: плотное утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
    - Герметизация лоджии: утепление и гидроизоляция стыков лоджии и панелей (наружных стен).
    - Герметизация стыков панелей и окон: утепление и гидроизоляция стыков панелей и стеклопакетов (примыканий окон и панелей наружных стен).
    - Герметизация примыканий панелей и кровли лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на последнем этаже).
    - Заделка швов монолитных поясов: ремонт и герметизация стыков в монолитно-кирпичных домах.

   Герметизация швов

Герметизация швов цена

Герметизация швов для ОРГАНИЗАЦИЙ - стоимость работ БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

- без вскрытия до 300 погонных метров швов - от 200 руб./м.п.

- с вскрытием шва + утепление вилатермом до 300 погонных метров швов - от 300 руб./м.п.

- без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 250 руб./м.п.

- без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швов - от 270 руб./м.п.

- без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швов - от 200 руб./м.п.

- с вскрытием + утепление вилатермом от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 270 руб./м.п.

* Оптовые цены даны без стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и фиксируется по факту.

* В любом случае необходим осмотр объекта. Цена может отличаться от вышеуказанных цен в меньшую или большую сторону.

   Герметизация швов

Герметизация межпанельных швов для ЧАСТНЫХ ЛИЦ - стоимость работ С МАТЕРИАЛАМИ за метр "по ключ":

1) Вторичная герметизация, цена (промазка стыков) - от 325 - 370 руб/м.п. с материалами (восстановить герметик без утепления).

2) Первичная герметизация, цена с утеплением (например в новостройках) - 550 руб/м.п. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующая мастика) - 550 руб./м.п. с материалами.

4) Капитальный ремонт межпанельных швов (полное вскрытие шва, удаление старого наполнителя шва, качественное заполнение хорошими уплотнителями и герметизация стыков) - 550 - 750 руб./м.п. с материалами, цена зависит от типа вскрываемого шва.

5) Герметизация лоджий и окон с утеплением - 500 - 550 руб./м.п. материалы входят.

   * Цены на ремонт межпанельных швов квартир включают в себя стоимость расходных материалов. Мы не будем "калькулировать" конечную цену из мелких составляющих, и еще добавлять на объекте. Наша цена за метр конечная и ниже среднерыночной.
   * Утепление производится качественно, с учетом того, что квартиру нужно "отсечь" от мостиков холода, проникающих через соседние квартиры по всей толщине панели.
   * Гарантийное обслуживание в течении года (входит в стоимость). Вы проверите Ваши швы по всем сезонам, если все в порядке, герметизация прослужит минимум 10-15лет.

НАВЕРХ

   Герметизация межпанельных швов    смешанный с отвердителем герметик, готовый к применению.

    Минимальный объем для Москвы - 26 метров погонных. Для Подмосковья - 30 метров погонных. Просто промазка швов (восстановление герметика при отсутствии проблем с утеплением), минимальный объем - 40 метров для Москвы и 50 метров - для МО. Это означает, что меньший объем будет стоить столько же. На самом деле, лучше качественно сделать 26 метров и закрыть проблему, чем каждый год "подделывать" межпанельные швы метр за метром, а проблемы будут оставаться - продувания и промерзания, протечки и плесень.
    К тому же не бывает меньше 9 метров. Посудите сами: если сыреет угол, нужно делать вертикальный шов (3,3 метра с плитами), плюс нужно сделать вверх метр и вниз метр (еще 2 метра), чтобы поставит пробки, блокирующие попадание холода от соседей. Горизонтально по метру вправо и влево вверху и внизу также, это еще 4 метра погонных. Хотя по горизонтали в сторону Вашей квартиры лучше сделать целиком весь шов до следующего вертикального шва.
    Поверхностный взгляд на проблему трактует так: сыреет угол 2 метра, значит нужно герметизировать 2 метра. Именно так и поступают дилетанты из управляющих компаний - "просто мажут" непонятно чем 2 метра по заявке жильца. А проблема не уходит. И не уйдет, так как нужно устранять причину, а не только видимый результат. Например, если угол протекает во время дождя, желательно загерметизировать не только весь Ваш вертикальный шов, но и еще, как минимум, этаж сверху. Иногда, при вскрытии, из вертикального шва водопадом льется вода, копившаяся там все лето. Устранять нужно причину!

   Заделка межпанельных швов    Герметизация межпанельных швов

    Чтобы узнать точную стоимость герметизации швов Вашей квартиры, нужно посчитать погонные метры швов и умножить на цену за метр погонный. Все цены за метр окончательные и включают в себя материалы. Некоторые сайты предлагают калькулятор для подсчета цены на ремонт швов Вашей квартиры по серии дома. Но дело в том, что размеры плит у домов разные, несмотря одну серию, погонные метры межпанельных швов квартир в одном доме, тоже разные в зависимости от планировки. Поэтому информация о цене, полученная с помощью такого калькулятора имеет большую погрешность и неприятные сюрпризы для заказчика по окончании работ. Посчить погонные метры межпанельных швов очень просто, достаточно снаружи дома измерить длину горизонтального шва и умножить на 2 (нижний шов и верхний). Затем посчитать количество вертикальных швов и умножить на 4 метра (несмотря на то, что высота потолков в квартире 2,7 метра, нужно считать толщину панельных плит снизу и сверху, плюс мы герметизируем с запасом, заходя на соседние швы по 0,5-1м, чтобы отсечь Вашу квартиру от холодного воздуха и протечек из швов соседних квартир.

Как оформить заказ на герметизацию швов.

    Работы по герметизации швов панельных домов, производятся промышленными альпинистами. Для работы промышленным альпинистам потребуется официальное разрешение от Управляющей компании для выхода на кровлю (доступ на кровлю).

    Для оформления доступа на кровлю, необходимо подписать письмо и пакет документов от нашей организации, а также заявление от заказчика в Управляющую компанию и ГУИС района. Эти мероприятия мы осуществим сами. Правда в некоторых районах требуют присутствие заказчика. Если у Вас ТСЖ, тогда достаточно предоставить документы главному инженеру и можно работать.

    Для того, чтобы сделать нам заказ, от Заказчика требуется заполнить заявку по ссылке "ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ НА ГЕРМЕТИЗАЦИЮ" либо "ОНЛАЙН-ЗАКАЗ" (сверху меню слева), оставить свои контактные данные. Срок оформления нами доступа на кровлю в управляющей компании 1-2 рабочих дня. И можно работать, при хорошей погоде.

НАВЕРХ

   Герметизация межпанельных швов

   Необходимые условия для качественного проведения ремонта межпанельных швов:

   1. Сухая погода, без дождя или снега. (температура может быть любой)

   2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

   3. Доступ на крышу. (оформим сами)

   Если в углах и на стенах Вашей квартиры образуется плесень, просачивается вода, постоянно дует ветер - это значит, что в Вашем доме давно не производилась герметизация швов и утепление межпанельных полостей. Это означает, что между панелями есть пустоты, которые способствуют проникновению холодного воздуха и воды внутрь.

Утепление и герметизация швов

    Если швы панельного здания не утеплены и гидроизоляция межпанельных стыков не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (эффекта точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

   Современные строительные технологии герметизации панельных швов тоже далеки от совершенства, а качество строительства оставляет желать лучшего. Например во многих новостройках в качестве утеплителя прокладывают вилатерм, что уже хорошо, но швы не заполняют монтажной пеной, поэтому должное утепление межпанельных швов по-прежнему отсутствует.
   Даже в монолитно-кирпичных домах, в которых отсутствуют деформационные швы, необходима правильная герметизация стыков между монолитной плитой и кирпичной кладкой.

   Только комплексная герметизация качественными материалами и по передовым технологиям, соответствующим сериям домов, защитит панельное здание от протечек и промерзаний.

Герметизация межпанельных швов по технологии "Плотный шов". Уплотнение швов.

   Наиболее качественный ремонт межпанельных швов - плотное утепление межпанельного пространства производится по технологии "Плотный шов".

   Вилатерм    Двухкомпонентный герметик и вилатерм

   У всех на слуху технология прошлого века "теплый шов". Но "теплый шов" в панельных домах, как и в деревянных домах (откуда и пошло название), это простая "конопатка" шва, просто прокладка утеплителя вилатерм между панелями. Для панельного дома "теплый шов" не обеспечивает теплоизоляцию, т.к. диаметр вилатерма 4см, а ширины стеновой плиты от 30см и толще. Холод свободно проникает чез швы соседних с Вами квартир. Суть метода "плотный шов"состоит в том, чтобы максимально заполнить, уплотнить пространство между панелями, сделать плотное утепление швов. Для этого вилатерм используют для теплоизоляции снаружи. В проложенном вилатерме проделывают отверстия через каждые 20см и через них заполняют пеной оставшееся пространство между панелями. В данном случае, вилатерм не только является теплоизолирующей прослойкой (снаружи), но и препятствует выходу пены при расширении наружу, заставляя тем самым пену заполнить каждую мелкую щель внутри межпанельного шва. Внутреннее пространство по всей ширине плиты заполняется пеной для утепления всей полости между панелями. При технологии "Плотный шов" панели Вашего дома становятся подобными по свойствам, как полиуретановые фасадные панели или сэнвич-панели. Пена обеспечивает хорошее утепление и уплотнение шва. А снаружи весь стык шва обязательно герметизируется хорошим слоем резиноподобной мастики.

   

   В местах пересечения плит (крестовинах) необходимо особенно качественно заполнять межпанельное пространство пеной и вилатермом, так как в этих местах большое межпанельное пространство (из-за смещения плит после осадки здания), к тому же часто углы плит сколоты. Если кровля здания подтекает, то во время дождя или в результате таяния снега, вода стекает вниз по вертикальному шву и растекается по горизонтальным швам, проникая в помещения. Холодный воздух через негерметичные швы образует "мостики холода". Самые большие теплопотери происходят именно в местах пересечения плит.

   Герметизация по технологии "Плотный шов" полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное - плотное утепление швов, обеспечивающее полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка наружных стеновых панелей.

Утепление межпанельных швов - важный этап работ по восстановлению теплоизоляции швов от климатических воздействий.

    Качественная герметизация швов требует точно соблюдать технологию. Например, если проложить в шов вилатерм и не пенить монтажной пеной, то шов не будет достаточно уплотнен. Вода может проходить внутри шва через неуплотненный шов и протекать в квартиру, например через вертикальный негерметичный шов от соседей сверху. Если шов уплотнен хорошо, но вместо герметизирующей мастики стык между плитами замазали цементным раствором или мастикой, пропускающей влагу, также через этот шов может попадать вода.
   Итак, плотное утепление швов и гидроизоляция стыков панелей, подразумевает полное соблюдение этапов работ и использование необходимых материалов.

   Герметизация швов

НАВЕРХ

   Несмотря на множество фирм, занимающихся заделкой швов, качественно произвести все этапы работ могут единицы. Самое главное - это произвести утепление межпанельных швов. То есть заполнить швы вилатермом и монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться внутри горизонтальных швов, протекать по вертикальным швам, и просачиваться через стены в квартиру. Швы утепляются, то есть наглухо закупориваются и затем производится гидроизоляция межпанельных швов, то есть промазка герметизирующей мастикой.

   Если соседи под Вами произвели капитальную заделку швов, а Вы не производили, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них вертикальные швы наглухо закупорены. Воде, которая стекает сверху, при косом дожде, по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно, по строительным нормам, качественный ремонт межпанельных швов с утеплением межпанельного пространства должен производиться целиком во всем доме, но управляющие компании по финансовым причинам этого не делают.

Гидроизоляция стыков швов - завершающий этап герметизации.

    После того, как произведено утепление швов, необходимо приступить к завершающему этапу заделки швов – гидроизоляции стыков и примыканий. Гидроизоляция стыков это нанесение герметизирующей мастики на стык панелей или примыканий, например стеклопакетов и панелей. Очень часто под герметизацией подразумевают только гидроизоляцию швов. Если гидроизоляцию стыка швов производить полностью соблюдая технологию, мастика служит не менее 10 лет, затем может потрескаться от воздействия ультрафиолета и других климатических влияний. Для качественной гидроизоляции шва, перед нанесением мастики, необходимо зачистить кромку стыков от старого герметика. Только в этом случае будет хорошее впитывание герметика в материал стыков. Герметик должен наноситься на каждую кромку стыка шириной не менее 3мм и толщиной не менее 3мм, только в этом случае герметик будет монолитным и деформативным.
Подробнее про технология герметизации швов.

Герметизация стыков окон и панелей.

    Распространенной проблемой окон в панельных домах является то, что герметизация примыканий между стеклопакетами окон и панелями здания отсутствует.

   Герметизация швов

   При строительстве дома, стыки между оконными рамами и панелями, заштукатуриваются, либо панель приходит на стройку с окнами. В любом случае, стыки заштукатурены, зашпатлеваны и покрашены. Вода и холод в явном виде не проникает, но рамы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, а со временем пропускает влагу.

    Если происходит замена старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты, оконные компании заделывают стык между рамой и панелью монтажной пеной без защитной герметизации стыка. Монтажная пена является утеплителем и поначалу в квартире тепло. Но монтажная пена боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течении короткого времени мокнет и крошится, поэтому в стыках появляются щели, в которые проникает ветер и влага. Для того, чтобы устранить все эти проблемы, необходимо закрывать пену слоем герметизирующей мастики.

   Поверх герметика можно поставить оцинкованные, крашенные наличники. Над оконным откосом смонтировать широкий отлив, для отведения воды, а не узенький отливчик над рамой, как ставят оконные компании, который наоборот способствует затеканию воды в верхний стык между рамой и панелью.
Смотрите герметизация окон подробнее.

НАВЕРХ

Герметизация лоджий и балконов.

    Во всех панельных домах очень часто протекают и продуваются лоджии и балконы.
    Проблемы с лоджиями и балконами можно разделить на три составляющие:
   - Неплотные и негерметичные примыкания и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.
   - Неплотные и негерметичные примыкания и стыки вокруг лоджии или балкона.
   - Изношенная мягкая кровля лоджии.
.

    Негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен в застекленных лоджиях заделываются также, как и в стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона производится по стандартным технологиям заделки швов между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизолирующих материалов.

   Заполнение  швов    Ремонт швов

НАВЕРХ

   Будем рады выполнить для Вас любые работы!

НАВЕРХ

НА ГЛАВНУЮ

 

    © СтройАльп