СтройАльп
Промышленный альпинизм
Демонтаж трубы
Герметизация межпанельных швов Мытье фасада
Монтаж баннеров Ремонт фасадов
8(499)347-53-96, 8(499)347-53-71, 8(926)890-96-49; alp@stroyalp.ru, vd6@yandex.ru

ОНЛАЙН-ЗАКАЗ

Обслуживание зданий:
Обслуживание зданий

Ремонт фасадов:
Ремонт фасадов

Герметизация швов:
Герметизация межпанельных швов

Уборка снега, очистка кровли:
Уборка снега с крыши

Баннерные конструкции:
Монтаж баннера

Демонтажные работы:
Демонтаж трубы

Промышленный альпинизм:
Промышленный альпинизм

Мойка, очистка, уборка:
Мытье фасада

Другие работы:
Строительные работы

Покраска фасада
Герметизация швов
Ремонт вентилируемого фасада
Фальшфасад
Демонтаж рекламы
Изготовление рекламы
Косметический ремонт фасада
8(499)347-53-71
8(499)347-53-96
8(926)890-96-49
alp@stroyalp.ru
vd6@yandex.ru

Герметизация межпанельных швов - периодичность ремонта швов.

    Каждый заказчик хочет знать сколько прослужит герметизация межпанельных швов. Через сколько лет нужно опять ремонтировать швы?

    В каждом случае по-разному. Срок службы герметизации швов зависит от многих факторов:
- Качество материалов, даже у хороших производителей разные партии продукции отличаются по качеству.
- Расположение квартиры, если квартира на солнечной стороне, ультрафиолет быстрее разрушает герметизирующую мастику.
- Погоды, проливные дожди, идущие в течении суток, способны впитаться в бетон панели насквозь и нарушить адгезию герметика.
- И наконец профессионализм сотрудников компании - подрядчика.

    Тем не менее, исходя из статистики, можно привести примерные сроки службы материалов, используемых для герметизации швов в панельных домах:
- Монтажная пена: 3 - 10 лет.
- Вилатерм: 3 - 7 лет.
- Герметизирующая мастика: 2-15 лет, в зависимости от производителя и вышеназванных факторов.

    По существующим нормам и правилам, управляющие компании должны производить текущий ремонт межпанельных швов раз в 3 года. Или выборочно на проблемных квартирах, ежегодно.

   Герметизация швов

    Герметизация швов и стыков панелей - ответственная работа, как и все строительные работы. Существует много факторов, влияющих на качество герметизации швов стыков между панелями. Необходимо правильно выбрать материалы для производимых работ по утеплению и гидроизоляции швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному. Заказчик конечно заинтересован в долгом сроке службы стен фасада своего здания. Необходимая технология герметизации швов и стыков, правильно выбранные материалы и профессионализм сотрудников - необходимые условия для получения хорошего результата работ.

   Герметизация стыков панелей при ремонте фасада.

    Многие старые здания из железобетонных плит настолько изношены, что требуется оштукатуривание межпанельного шва. Старые железобетонные плиты осыпаются, ветер, влага и лед производят разрушающее действие на фасад. Чем раньше провести ремонт фасада, тем больше времени прослужит здание. Производя ремонт фасада в панельном здании, производится и герметизация межпанельных швов. Если произвести оштукатуривание фасада или монтаж вентилируемого фасада без утепления швов, в пространство между панелями будет попадать влага, образовываться лед, что ведет к разрушению несущих стен фасада. Необходимо полностью вскрыть швы, очистить пространство между панелями. Затем заполнить межпанельное пространство велатермом и монтажной пеной или оштукатурить, если пространство между плитами очень большое. Затем качественно проводится заделка стыков между панелями. После этого можно производить дальнейшие фасадные работы. В этом случае фасад будет служить долго.

В 2016 году была произведена масштабная инспекция состояния фасадов домов в Московской области.

    Государственная жилищная инспекция Московской области проверила, насколько быстро и качественно выполняются все работы по ремонту межпанельных стыков и утепления фасадов домов в некоторых районах.

   На протяжении последних лет поступали многочисленные жалобы от жителей области. В частности, многие дома несколько лет стояли в очереди, и ожидали, когда же будет проведена герметизация швов. Все обращения в управляющую компанию заканчивались составлением многочисленных актов. На панелях некоторых зданий появились различные дефекты, которые в скором времени могли привести к серьезным разрушениям фасадов. После проверки, инспекторы обнаружили, что в стенах образовались трещины, а герметика на панелях практически не было. Предписания инспектора были выполнены. Насколько качественно, данных нет.

   Жители нескольких районов обратили внимание инспекторов на то, что в квартирах очень холодно, несмотря на работу радиаторов отопления. После проверки было установлено, что на стыках межпанельных швов практически не осталось мастики: это и привело к сквознякам и сырости в квартирах. Герметизация швов позволила решить проблему, но частично, так как утепление и уплотнение швов по технологии «плотный шов» не производилось.

   В других домах частыми проблемами были сырость и появление плесени. Из-за этого личные вещи, мебель жильцов квартир приходила в негодность, кроме того, плесень отрицательно сказывается и на здоровье людей. Необходим был ремонт внутренних помещений: черные пятна на стенах и потолке, вздувшиеся обои не придавали квартирам привлекательности. Увы, обычный ремонт в скором времени привел бы к повторным последствиям нарушения гидроизоляции дома. Инспектор определил места, в которых необходим срочный ремонт участков фасада и герметизация межпанельных швов, сквозь которые влага и попадает в комнаты. Управляющие компании внимательно изучили все предписания и работа по ремонту межпанельных швов началась. Теперь жильцы могут проверить в дождливую осень, останутся ли их квартиры сухими и теплыми.

   Герметизация швов
    Типовой дом ЖСК в Московской области. Ширина швов от 10см. до 20см. Дефектное смещение плит +- 20см.

    Смотрите также:
Герметизация межпанельных швов.
Ремонт межпанельных швов "Плотный шов".
Капитальное утепление панели (технология "Теплый фасад").

    Читайте также:

ТТК Герметизация швов крупнопанельных зданий.

    Технологическая карта разработана на герметизацию 100 м стыков с учетом типовых конструктивных решений. Конструктивное решение герметизация межпанельных швов закрытого типа с зазором между панелями 20 мм и более. При зазоре от 20 до 30 мм нанесение слоя мастики производится по огрунтованным поверхностям кромки панели и упругой подоснове (уплотнительным прокладкам) с последующим нанесением защитного покрытия.
Читать далее.

Герметизация монолитных швов крупнопанельных зданий.

    1.1. Настоящая Временная инструкция распространяется на работы по выполнению швов и стыков при зимнем монтаже крупнопанельных жилых зданий высотой до 12 этажей с несущими внутренними или несущими внутренними и наружными стенами с платформенным решенным основного несущего стыка.
1.2. Временная инструкция предусматривает применение безобогревного метода выполнения швов и стыков в течение всего зимнего периода в районах со среднемесячной температурой наиболее холодного месяца до минус 20 °С при изменении текущих температур до минус 50 °С.
1.3. Твердение бетона и раствора в швах и стыках крупнопанельных зданий следует обеспечивать введением противоморозных добавок поташа и нитрита натрия. В качестве пластификатора в бетоны и растворы с поташом необходимо использовать сульфитно-дрожжевую бражку (СДБ).
Читать далее.

   Герметизация швов

Ремонт и герметизация межпанельных швов. Технологическая карта.

    1.1. Настоящая технологическая карта разработана на ремонт, стыков наружных стеновых панелей (герметизация межпанельных швов), герметизация которых ранее была осуществлена тиоколовыми и нетвердеющими строительными герметиками.
1.2. Технологическая карта составлена на ремонт 100 м стыков с применением тиоколовых строительных герметиков.
1.3. Технология, изложенная в настоящей карте, может использоваться при ремонте стыков закрытого типа независимо от их конфигурации, а также независимо от этажности здания.
1.4. Привязка настоящей карты к конкретным условиям производится путем расчета потребных материально-технических ресурсов применительно к данному объекту на основе норм, изложенных в данной карте.
Читать далее.

   Герметизация швов

Герметизация межпанельных швов. Технологическая карта. Технология герметизации.

    2.1. Непосредственно процессу производства герметизации швов и стыков должно предшествовать обследование их состояния с целью выявления дефектов (местоположения, распространенности и характера) и расчета потребных трудовых затрат и материально-технических ресурсов.
2.2. Герметизация швов производится на вертикальных и горизонтальных стыках между наружными стеновыми панелями, примыкания балконных плит к наружным стенам, сопряжения деревянных оконных коробок с наружными ограждениями и др.
2.3. Не допускается производить герметизацию стыков отдельными участками в местах предполагаемых протечек. Обязательной герметизации подлежат все сопряжения, расположенные над и под предполагаемым местом входа воды в ограждение (по всей высоте здания) .
2.4. В качестве герметизирующих материалов используются тиоколовые строительные герметики, свойства которых отвечают требованиям ГОСТа или ТУ.
2.5. К работам по герметизации стыков могут быть допущены лица, прошедшие специальное обучение и овладевшие навыками производства ремонта стыков с применением полимерных герметизирующих материалов.
2.6. Для выполнения работ по ремонту стыков могут использоваться двухместные самоподъемные люльки типа ЛС-80-250, ЛЭ-30-250 и др., а также шарнирные, телескопические вышки различных конструкций.
Читать далее.

 

    © СтройАльп